Valoración de inmuebles para herencias en Madrid
Informes periciales independientes para particiones de herencia y valoración de propiedades heredadas
¿Necesita conocer el valor de una vivienda para repartir una herencia? ¿Existen discrepancias entre los herederos sobre el valor de un inmueble?
Una valoración inmobiliaria independiente puede ayudarle a resolver estas situaciones con criterios técnicos y objetivos.
Soy Augusto Teruel, agente inmobiliario y perito judicial, con 12 años de experiencia en el sector inmobiliario.
Realizo informes de valoración de viviendas, locales comerciales, terrenos y otros inmuebles en Madrid y su Comunidad.
¿Cuándo es necesario valorar un inmueble heredado?
Reparto de una herencia entre varios herederos
Cuando una herencia incluye uno o varios inmuebles, conocer su valor de mercado facilita la distribución del patrimonio y el cálculo de las compensaciones económicas que puedan corresponder.
Desacuerdos entre herederos
Es habitual que los herederos tengan opiniones diferentes sobre el valor de una propiedad.
Un informe pericial independiente permite disponer de una valoración justificada mediante criterios técnicos y un estudio del mercado inmobiliario.
Adjudicación de la vivienda a uno de los herederos
Cuando uno de los herederos desea quedarse con la vivienda y compensar económicamente a los demás, resulta conveniente determinar previamente su valor de mercado.
Valoraciones inmobiliarias retrospectivas
En determinadas herencias puede ser necesario conocer el valor que tenía una propiedad en la fecha de fallecimiento.
Realizo valoraciones retrospectivas mediante el análisis de las características del inmueble y la información del mercado correspondiente a la fecha de valoración.
¿Cómo realizo la valoración?
Cada inmueble presenta características diferentes que deben analizarse individualmente.
El informe puede incluir una inspección del inmueble, comprobación de superficies y características, análisis de su estado de conservación y estudio de inmuebles comparables.
La metodología utilizada y los resultados obtenidos se explican y justifican en el correspondiente informe pericial.
El objetivo es determinar un valor técnicamente fundamentado, independiente y defendible.
¿Es lo mismo el valor de mercado que el valor de referencia catastral?
No necesariamente.
El valor de mercado determinado mediante un informe pericial y el valor de referencia catastral son conceptos diferentes.
Para la liquidación del Impuesto sobre Sucesiones deben tenerse en cuenta las reglas fiscales aplicables.
Un informe de valoración inmobiliaria puede resultar especialmente útil para el reparto de la herencia, la resolución de discrepancias y otros procedimientos en los que sea necesario justificar el valor de un inmueble.
Informes periciales para abogados y procedimientos judiciales
También elaboro valoraciones inmobiliarias para despachos de abogados que intervienen en particiones hereditarias y procedimientos judiciales.
Cuando sea necesario, puedo explicar y ratificar las conclusiones del informe ante el juzgado.
Solicite presupuesto para valorar un inmueble heredado
Si necesita una valoración inmobiliaria para una herencia, puede contactar conmigo directamente.
Estudiaré las características del inmueble y la finalidad del informe para ofrecerle un presupuesto personalizado y sin compromiso.
Augusto Teruel
Agente inmobiliario y perito judicial
Madrid y Comunidad de Madrid
Teléfono: 646 479 503
Correo electrónico: augusto.teruel@atperito.es
Solicite información sin compromiso.
